ビジネスは好調：チュバックのパトリオットスクエアにオープンする7つの新しい商業テナントにフェレルズ・クロージングが含まれる

May 31, 2023

チャバック — イースト・チュバック・ロードの近くにある大規模な商業開発に、最近いくつかの有力テナントが参入した。

ブランソンドライブとバーリードライブの間のイーストチュバックロードの南側に位置する商業区画であるパトリオットスクエアに、7人の新たな入居者が間もなく店舗をオープンする予定だ。

パトリオット スクエアは、ジェロニモのトランポリン パーク、ソーダ バーン、ザ ハイブの結婚式場として現在使われています。

パトリオット・リアル・エステートとパトリオット・コマーシャル・プロパティーズの開発者であるチャド・ハーディングとジョン・サーナグルは合わせて40年の不動産経験を持ち、新しいテナントにアイダホフォールズを拠点とする人気の紳士服店フェレルズ・クロージングと、 The Boutique Hub によると、2018 年に最高のオンライン ブティックとして選ばれた Lettie Boutique の実店舗です。

他のテナントには、LIV Softwareと呼ばれるゲートシティ地区に本社を置く全国的に有名なソフトウェア会社、Wright Physical Therapyの6番目のアイダホ州南東部拠点、トレジャーバレーを拠点とする床材会社Factory Direct Flooringの最初のアイダホ州南東部拠点、ケアクリニックが含まれます。インクルーシブ ケア クリニック薬局という薬局は母娘二人で所有、運営しており、アイダホ矯正歯科の 2 番目の拠点でもあります。

「私たちが最も興奮している最大のことは、パトリオット・スクエアにさまざまなタイプの居住者が集まってくることだと思います」とハーディング氏は最近の電話インタビューでアイダホ州ジャーナルに語った。 「それらはすべて、ポカテロ・チュバック地域にとって素晴らしい付加価値となる素晴らしいビジネスです。」

パトリオット・スクエアの14区画のうち、3区画を除いてすべてが現在占有されているか、占有者からの約束があるとハーディング氏は語った。 ハーディング氏によると、ほとんどの敷地は1エーカーの3分の1から1エーカーの間で、開発の総面積は約11エーカーだという。

ハーディング氏によると、すでに敷地内に建設されている建物は、800平方フィートの小さなものから2万2000平方フィートの大きなものまであるという。

ジェロニモズは2016年にパトリオット・スクエアに初めて店を構えた。続いてソーダ・バーンが2018年にオープンした。次にアメリタイトルとザ・ハイブの結婚式場がオープンしたが、その後新型コロナウイルス感染症のパンデミックで開発が低迷したとハーディング氏は語った。

「パンデミックが発生すると、小売業に限らず多くの企業は基本的に一時停止ボタンを押します」とハーディング氏は言う。 「彼らは何が起こるのか、あるいは将来何が起こるのかを確信していなかったので、当時は商業開発や商業建築はあまり行われませんでした。 不確実性が非常に多かったです。」

ハーディング氏は続けて、「私たちにとって、その時点でパトリオット・スクエアでは開発の大部分がすでに行われており、敷地は建設の準備ができていましたが、多くの企業は基本的に新型コロナウイルスの期間が終わるのを待つためにしばらく息を止めていました。」

ハーディング氏によると、何年も前、現在パトリオットスクエアがある場所には数万本の古い枕木があったという。

「この物件のちょっとクールでユニークな点は、ジョンと私が最初にこの物件を購入したとき、開発前に8万本の枕木を撤去しなければならなかったということです」とハーディング氏は語った。 「ここ数年でかなりの変化がありました。」

ハーディング氏は、パトリオット・スクエアにはテナントがそこに立地することを選択する際のあらゆる要素が少しずつ含まれていると語った。

「私たちは主に敷地を販売し、増築は居住者に任せていますが、それに合わせて建設するタイプのことも行う予定です」とハーディング氏は語った。

ハーディング氏は、パトリオット・スクエアの医療施設と小売店の健全な組み合わせに特に興奮していると語った。

「素晴らしいミックスができたことに満足しています」とハーディング氏は語った。 「一般の人々は常に新しい小売店に非常に興奮していますが、私たちは他のビジネスのためのスペースも必要としているので、そこに建設することを決めたすべての人にとても満足しています。」

ポカテロとチュバックの両方のプロジェクトに関わってきたハーディング氏は、どちらの都市も協力するには素晴らしいと述べ、どちらか一方を選ぶつもりはないと付け加えた。